CECB dans le canton de Vaud : démarches et experts

L'essentiel

• Jusqu'au 31 décembre 2026, le CECB est obligatoire pour vendre un bâtiment d'habitation, et le régime actuel l'exige aussi pour remplacer un chauffage par une installation au mazout, au gaz ou au charbon.
• Dès le 1er janvier 2027, il devient obligatoire pour toute vente d'un bâtiment existant, sauf exceptions, et tous les bâtiments construits avant 1986 devront en avoir un au plus tard le 31 décembre 2031.
• Les bâtiments d'au moins 750 m² de surface de référence énergétique dont l'enveloppe est classée F ou G devront atteindre la classe D, d'ici 2036 ou 2041.
• Le CECB Plus peut être subventionné (CHF 1'000 ou 1'500 en 2026), à condition d'obtenir l'accord écrit du Canton avant le début de l'audit.

Ce qui change le 1er janvier 2027

La nouvelle loi vaudoise sur l'énergie (LVLEne), adoptée le 3 février 2026, et son règlement d'application du 7 octobre 2026 entrent en vigueur le 1er janvier 2027 (bases légales VD). Ils remplacent le régime du CECB appliqué depuis 2017.

Le 1er janvier 2027 n'est donc pas une date limite pour faire établir un CECB : c'est le début d'un calendrier qui s'étend jusqu'en 2046. Le détail des échéances figure dans notre page Loi vaudoise sur l'énergie : ce qui change le 1er janvier 2027.

Vous vendez un bien

Jusqu'à fin 2026, la vente d'un bâtiment d'habitation existant exige un CECB, remis à l'acheteur au plus tard à la signature de l'acte. Dès 2027, l'obligation s'étend à tout bâtiment existant et à tout lot de PPE, quelle que soit son année de construction (RLVLEne, art. 22 et 23). Les étiquettes énergétique et CO₂ doivent alors figurer dans tous les documents de vente, y compris l'annonce.

Les donations, successions, transferts entre époux ou partenaires enregistrés et cessions à un acquéreur déjà copropriétaire ne sont pas des ventes au sens du règlement. Un CECB encore valable, ou dès 2027 un label reconnu comme Minergie, évite d'en refaire un.

Pour un appartement en PPE, le certificat porte sur le bâtiment entier et le copropriétaire vendeur veille à son établissement. Tout est détaillé dans Vendre un bien avec un CECB dans le canton de Vaud.

Votre bâtiment date d'avant 1986

Dès 2027, les propriétaires de bâtiments construits avant le 1er janvier 1986 doivent faire établir un CECB dans les cinq ans, soit au plus tard le 31 décembre 2031 (LVLEne, art. 29 al. 1). Un CECB simple suffit : le Canton précise que l'obligation ne porte pas sur le CECB Plus (FAQ du Canton).

Sont dispensés les bâtiments qui disposent d'un CECB valable au 1er janvier 2027, ceux qui bénéficient d'un label Minergie ou équivalent communiqué au service cantonal dans le délai, et les propriétaires titulaires d'un permis de démolition. Les autres exceptions et les cas limites, comme une construction de 1985 ou 1986, sont expliqués dans CECB obligatoire dans le canton de Vaud : cas et exceptions.

Construit avant 1986 ? Vérifiez votre situation en quelques questions.Vérifier mon bâtiment

Votre immeuble est classé F ou G

La loi impose d'assainir les bâtiments dont l'étiquette d'efficacité de l'enveloppe est F ou G, lorsque leur surface de référence énergétique (SRE) atteint au moins 750 m². Ils devront atteindre au moins la classe D au plus tard le 31 décembre 2036 pour la classe G, et le 31 décembre 2041 pour la classe F (LVLEne, art. 32).

Cette obligation concerne surtout les immeubles locatifs, les PPE et les bâtiments administratifs. Une villa dépasse rarement 750 m² de SRE. Le Canton rend une décision d'assainissement et peut accorder des dérogations, notamment lorsque la consommation effective est faible.

Pour ces bâtiments, un CECB Plus permet de comparer des variantes de travaux, d'en estimer le coût et de préparer les demandes d'aide.

Vous remplacez votre chauffage

Jusqu'à fin 2026, le remplacement d'un chauffage par une nouvelle installation au gaz, au mazout ou au charbon impose un CECB lorsque l'autorisation communale est délivrée depuis 2017 (règlement CECB VD). La nouvelle loi exige en principe une installation renouvelable ou de récupération lors du remplacement ; cette règle s'applique aux demandes d'autorisation déposées six mois après l'entrée en vigueur (LVLEne, art. 40 et 78).

Les chauffages fossiles existants devront être remplacés au plus tard le 31 décembre 2041 s'ils ont été installés avant 2020, et le 31 décembre 2046 s'ils l'ont été après, sous réserve de dérogations. Les chauffages électriques directs suivent un calendrier distinct, avec un délai général annoncé à 2033.

Ce que coûte un CECB, et les aides

Il n'existe pas de tarif officiel. Les prix d'appel publiés par des prestataires romands, consultés le 10 octobre 2026, commencent entre CHF 650 et CHF 850 pour le CECB d'une maison individuelle, et entre CHF 1'200 et CHF 1'800 pour un CECB Plus. Le prix réel dépend du bâtiment et de ce que comprend l'offre : notre page Prix d'un CECB ou d'un CECB Plus dans le canton de Vaud détaille les éléments à comparer.

En 2026, le Canton subventionne le CECB Plus des bâtiments construits avant 2000 : CHF 1'000 pour l'habitat individuel et CHF 1'500 pour les autres catégories, plafonnés au coût effectif (IM-07-1). La demande doit être acceptée par écrit avant que l'expert ne commence. Les conditions et l'ordre des démarches sont expliqués dans Subvention du CECB Plus dans le canton de Vaud.

Trouver un expert CECB dans le canton de Vaud

Seul un expert certifié par l'association CECB peut établir un certificat. L'annuaire officiel, publié sur cecb.ch, permet de vérifier le statut d'une personne (Association CECB).

Calibre vous fait gagner du temps : vous décrivez votre bâtiment une fois, nous vérifions la demande, puis nous la transmettons, avec votre accord, à un seul expert partenaire qui couvre votre région et le type de bâtiment concerné. Notre réseau se constitue région par région : Lausanne et l'Ouest lausannois, La Côte, la Riviera et le Chablais, le Nord vaudois, la Broye et le Gros-de-Vaud. Si aucun partenaire n'est disponible pour votre commune, nous vous le disons et vous orientons vers l'annuaire officiel.

Pour une vente ou une demande d'aide, anticipez : les délais peuvent s'allonger lorsque les demandes se concentrent, et dès 2027 le CECB doit figurer dès l'annonce de vente.