Préparer la visite de l'expert CECB

L'essentiel

• Rassemblez les plans, les factures de chauffage et d'électricité des trois dernières années, et la liste des travaux réalisés.
• Prévoyez l'accès à toutes les pièces, aux combles, au sous-sol et à la chaufferie le jour de la visite.
• En PPE, la démarche passe par l'administrateur : le certificat porte sur l'immeuble entier.
• Pour une aide au CECB Plus dans le canton de Vaud, la demande de subvention doit être acceptée avant que l'expert ne commence.

Le déroulement d'un mandat

1. La demande d'offre. Vous décrivez le bâtiment : adresse, type, année, surface approximative, chauffage, motif de la demande. L'expert vous remet une offre.

2. Le mandat. Vous acceptez l'offre. Pour un CECB Plus subventionné dans le canton de Vaud, déposez d'abord la demande d'aide et attendez l'accord écrit.

3. La préparation. Vous transmettez les documents disponibles ; l'expert fixe la date de visite.

4. La visite. L'expert relève l'enveloppe du bâtiment, les fenêtres, l'isolation visible, l'installation de chauffage et d'eau chaude.

5. Le calcul et la publication. Il calcule les performances, établit le certificat et le publie dans la base de l'association CECB.

6. La restitution. Il vous remet le certificat et, pour un CECB Plus, vous explique les variantes de rénovation.

L'association CECB indique que l'expert visite le bien, et que les plans, les rénovations et les consommations des trois dernières années facilitent son travail (FAQ CECB).

Les documents à préparer

Aucun de ces documents n'est obligatoire pour demander une offre, mais ils influencent le prix (Prix d'un CECB). Les plans manquent souvent dans les bâtiments anciens : ils sont parfois disponibles aux archives communales ou auprès de l'administrateur. Sans plans, l'expert relève les dimensions sur place, ce qui prend plus de temps et peut augmenter le prix.

Le jour de la visite

• Prévoyez l'accès à l'ensemble du bâtiment : logements, combles, caves, garage chauffé, chaufferie, local technique.
• Soyez présent, ou désignez une personne qui connaît le bâtiment et ses travaux.
• Pour un immeuble, prévenez les locataires ou les copropriétaires, et organisez l'accès à quelques logements représentatifs.
• La durée dépend de la taille et de la complexité du bâtiment : demandez-la à l'expert au moment de fixer le rendez-vous.

Après la visite

Le certificat est valable dix ans, tant que le bâtiment ne subit ni changement d'affectation ni modification importante (association CECB) ; ses étiquettes sont expliquées dans Le CECB. Conservez-le avec les documents du bâtiment : il vous sera demandé en cas de vente, et il servira de base aux demandes d'aide.

Si vous réalisez des travaux importants, faites mettre le certificat à jour. Certaines aides l'exigent : dans le canton de Vaud, le CECB doit être actualisé après des travaux d'isolation subventionnés (État de Vaud).

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